CASE C42 · JP · 2024
Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation: levantamento de fachada com drone infravermelho cativo em uma torre de habitação pública de 32 andares
A JKK Tokyo testou o levantamento de fachada com um drone infravermelho cativo em uma torre de habitação pública de 32 andares em Koto-ku. Fissuras e lascas foram bem detectadas e o descolamento de azulejos foi detectado na maior parte, mas o calor de guarda-corpos e selantes causou falsos positivos. A face norte, pouco iluminada pelo sol, não pôde ser validada, por isso a percussão de verificação ainda é necessária.
| Proprietário | Tokyo Metropolitan Government (Toei housing), managed by Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation (JKK Tokyo) |
| Prestador | — |
| Local | Toei Shinonome 2-chome No. 2 Apartments, Koto-ku, Tokyo, Japan |
| Aeronave | Small drone (about 900 g) on a two-point tether system |
| Sensores | thermal infrared, RGB camera |
Antes
Inspeção completa por percussão das fachadas revestidas de azulejos aproximadamente a cada 10 anos, geralmente a partir de gôndolas, que costumam ser impraticáveis em torres de 60–110 m.
Com drones
Após a mudança de março de 2022 que permitiu drones infravermelhos, os andares 23–32 das quatro faces foram sobrevoados a cerca de 4 m da parede em 96 voos ao longo de cinco dias, com cabo de dois pontos, área isolada no solo e observadores.
Resultados
| Métrica | Valor | Base |
|---|---|---|
| survey effort | 5 flying days, 96 flights, 4 faces; seven-role crew | Reportado |
| surface defects | chipping and cracks identified well in visible images, checked on site | Reportado |
| tile delamination | generally detected from thermal differences, with some false positives on sound areas | Reportado |
| accuracy / cost | not quantified | Reportado |
- False positives were caused by sun-heated metal railings, black sealant and different heat storage in steel, rebar and precast elements; expert interpretation and follow-up tapping are still needed.
- The north face had no detected delamination, so weak-sun accuracy could not be validated.
- Single-building trial of public rental housing (not an owner-occupied condominium); rooftop louvres had to be removed to fix the tether, and flight plans must be tailored per building.
Como os moradores percebem os drones é estudado na ficha de artigo do guia Logistics Risk Perception and the Public Acceptance of Drones.
Fontes
- 超高層住宅におけるドローンと赤外線を用いた外壁調査の試行Tokyo Metropolitan Government Bureau of Finance (paper by Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation) Texto completo lido
Fontes verificadas: 2026-10-22