CASE C42 · JP · 2024
Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation : relevé de façade par drone infrarouge captif d'une tour de logements publics de 32 étages
JKK Tokyo a testé un relevé de façade par drone infrarouge captif sur une tour de logements publics de 32 étages dans l’arrondissement de Koto. Les fissures et les épaufrures ont été bien détectées et le décollement des carreaux l’a été en grande partie, mais la chaleur des garde-corps et des joints a causé des faux positifs. La face nord, peu ensoleillée, n’a pas pu être validée ; un sondage complémentaire reste donc nécessaire.
| Propriétaire | Tokyo Metropolitan Government (Toei housing), managed by Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation (JKK Tokyo) |
| Prestataire | — |
| Lieu | Toei Shinonome 2-chome No. 2 Apartments, Koto-ku, Tokyo, Japan |
| Aéronef | Small drone (about 900 g) on a two-point tether system |
| Capteurs | thermal infrared, RGB camera |
Avant
Sondage complet des façades carrelées environ tous les 10 ans, généralement depuis des nacelles, souvent peu praticables sur des tours de 60 à 110 m.
Avec les drones
À la suite du changement de mars 2022 autorisant les drones infrarouges, les étages 23 à 32 des quatre faces ont été survolés à environ 4 m de la paroi, en 96 vols sur cinq jours, avec une attache en deux points, une zone au sol balisée et des observateurs.
Résultats
| Indicateur | Valeur | Base |
|---|---|---|
| survey effort | 5 flying days, 96 flights, 4 faces; seven-role crew | Rapporté |
| surface defects | chipping and cracks identified well in visible images, checked on site | Rapporté |
| tile delamination | generally detected from thermal differences, with some false positives on sound areas | Rapporté |
| accuracy / cost | not quantified | Rapporté |
- False positives were caused by sun-heated metal railings, black sealant and different heat storage in steel, rebar and precast elements; expert interpretation and follow-up tapping are still needed.
- The north face had no detected delamination, so weak-sun accuracy could not be validated.
- Single-building trial of public rental housing (not an owner-occupied condominium); rooftop louvres had to be removed to fix the tether, and flight plans must be tailored per building.
La perception des drones par les riverains est étudiée dans la fiche d'article du guide Logistics Risk Perception and the Public Acceptance of Drones.
Sources
- 超高層住宅におけるドローンと赤外線を用いた外壁調査の試行Tokyo Metropolitan Government Bureau of Finance (paper by Tokyo Metropolitan Housing Supply Corporation) Texte intégral lu
Sources vérifiées: 2026-10-22